I Love Estate の賃貸管理
I Love Estateでは賃貸物件の管理にお悩みの大家様からのご相談をお待ちしています。
豊富な実績に基づくご提案
空室の賃貸募集時や入居後の管理対応として、借主様や入居者様の立場に立って親身に対応できるかどうかはとても重要です。早期客付けするためには「借主様がほしい条件・住みたいお部屋」であること、借りて住んだ後も「安心して暮らせるフォロー体制があるかどうか」を、借主様は常に気にしておられます。いままでの豊富な賃貸仲介・客付けの経験から、空室募集時も申し込みをいただきやすい適切な条件や室内リフォーム、アイデアなど、ご提案させていただきます。空室期間を短くできるよう精一杯サポートいたします。
女性に強いご紹介
当社は、東京メトロ日比谷線と都営浅草線「人形町」駅A3出口から徒歩1分の好立地の路面店。通り掛かった人々が気軽に店舗へ足を運んでくださるよう、ピンクを基調とした明るく華やかな店舗内装に仕上げました。そのため、女性客を中心とした飛込みのお客様も多いことが特徴です。店頭案内に加え、主要ポータルサイトへの物件情報掲載や、懇意にしている近隣の不動産業者への情報流通も積極的に行い、早期の客付けに繋げています。また、入居者審査は保証会社の審査だけでなく、代表が直接面談。質の高い入居者をご紹介できる体制をととのえ、家賃滞納やトラブルのリスクを軽減しています。
安心のトラブル対応
「トラブルやクレームから逃げません」というのは当たり前のことに思われると思います。ただ現実には、面倒がられたり、型どおりの対応をされたり、ともすると逃げてしまう業者さんも悲しいかな、いらっしゃいます。今までの経験から申しますと、トラブル対応も逃げないで正面からしっかり受け止めて公平に対応することで、より信頼関係が深まることはとても多く、借主様にしても「大家さんや管理会社さんはここまでやってくれた」と感謝して、長くお住まいいただけるケースも多々あります。ある意味「とことんやる姿勢」は求められる部分かと思います。
人形町密着
代表者自身、日本橋エリアにて生活しているため周辺の街情報に精通。入居希望者へ、公園や行政施設、学区・病院情報、クリーニングなどの生活店舗・評判の飲食店・スーパー等買物情報など、リアルな生の声をご紹介するなど親身な対応を心掛けております。そのため、借主様と入居後も良好な関係を築きやすく、オーナー様にとって安心していただける、安定した賃貸経営に繋げています。お預かりする物件は、区分マンション１部屋から一棟物件、駐車場もお取り扱いいたします。ファミリー向けの分譲賃貸など転勤時の定期借家も承ります。まずはお問合わせ下さいませ。
- 個人情報のお取り扱いについて- 1.個人情報に関連する法令等の遵守 お客様の個人情報は、「個人情報の保護に関する法律」及び関連法令は個より、 ガイドラインその他の規範を遵守し、適切に取り扱います。 2.個人情報の収集、利用、提供 お客様の個人情報は、適切な方法で収集し、利用目的の範囲内で利用するとともに、特別の事情がないかぎり、お客様の同意なく第三者に開示、提供しません。 3.個人情報の適正管理 お客様の個人情報は、漏洩、紛失、改ざん等を防止するため、必要な対策を講じて、適正に管理します。 4.個人情報の委託 お客様の個人情報に関する取扱を外部に委託する場合は、 適正な取扱を確保するための契約を締結したうえで、委託先を監督します。 5.個人情報の開示、訂正、削除 お客様が個人情報の開示、訂正、削除を希望される場合は、所定の窓口でお受けして、 合理的な範囲で対応します。 6.コンプライアンス プログラムの維持、改善 お客様の個人情報が適正に運用されるために、個人情報に関するコンプライアンス プログラムを作成し、役員、従業員に周知徹底させるとともに、継続的に点検、改善します。 アイラブエステート株式会社 代表取締役 水野 匡子